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【山西太原紅杰勞務派遣】中央部分部委處級以上官員正登記房產(chǎn)
http://sousouwan.com  2014/3/18  來源:紅杰人力人才網(wǎng)  閱讀:1922次
               消息稱部分部委處級以上官員正登記房產(chǎn)

          【山西太原勞務派遣】 --首選山西紅杰勞務派遣人力資源公司

           聯(lián)系人:雷金萍 電話:13099041406

    根據(jù)近期下發(fā)的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》(以下簡稱《規(guī)劃》),2020年之前要建立以土地為基礎的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,實現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng),推進部門信息共享。

  就在一年前,國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知中要求,在2015年以前,所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

  這意味著個人住房信息聯(lián)網(wǎng)大限被延后5年。

  和之前相比,國土部的一位人士介紹,全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的思路也將發(fā)生變化。自2013年底,根據(jù)國務院部署,國土部從住建部等單位手中接棒,一并負責全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責歸口國土部。此前房屋層面的登記屬于住建部門職責,住建部為構(gòu)建住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)醞釀已久,但進展緩慢。

  上述國土部人士介紹,此前住建部負責的個人住房信息聯(lián)網(wǎng),只是整合房屋的相關(guān)信息進行聯(lián)網(wǎng),實現(xiàn)信息共享,目前,住房信息聯(lián)網(wǎng)被整合到不動產(chǎn)登記制度中,由國土部統(tǒng)籌,在建立土地登記信息的基礎上,會考慮預留與住建、林業(yè)、海洋等部門的接口,實現(xiàn)部門間的信息共享。

  21世紀經(jīng)濟報道了解到,此前在浙江等地試點的不動產(chǎn)登記實施方式,將部分得以全國推廣。按照浙江模式,當?shù)乜蓪崿F(xiàn)省、市、縣三級土地登記信息的實時動態(tài)查詢和監(jiān)管,并預留與多部門信息共享的接口。

  官員房產(chǎn)登記進行時

  據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者多方采訪了解,按照官員財產(chǎn)申報制度的有關(guān)要求,北京、中央部分部委的處級以上的官員正在登記房產(chǎn)。

  北京常務副市長李士祥3月初接受媒體采訪時表示,北京正在研究實施官員財產(chǎn)申報制度,包括住房面積、戶型、位置等細節(jié)全部登記,諸如商品房還是政策房,戶主是誰,是本人還是家人等等,相關(guān)登記工作正在進行。

  李士祥亦透露,北京市領導已經(jīng)全部開始登記房產(chǎn)狀況,他本人的房產(chǎn)亦在登記中。

  除了北京,中央某部級單位的一位人士亦向21世紀經(jīng)濟報道記者透露,該單位近期亦被要求登記房產(chǎn)信息,需要詳細登記家中房產(chǎn)數(shù)量、面積、位置。

  據(jù)其了解,登記范圍被要求為處級以上的領導,并未鋪開至事業(yè)單位、國企。

  上述部委內(nèi)部人士介紹,之前官員的財產(chǎn)申報制度,也包括房產(chǎn),但和之前不一樣的是,此前只申報不審核,此后或?qū)⑦M行審核,并把該數(shù)據(jù)錄入到住房信息系統(tǒng)中,紀檢部門和住建、國土部門都會掌握該信息。

  “動真格”的單位房產(chǎn)登記舉措,反映在市場層面,顯現(xiàn)為部分地區(qū)二手房的局部“拋售”。

  春節(jié)之后,北京購房者張明前往回龍觀、望京、宋家莊等多個商圈去看二手房。“很直觀的兩點感受,一個是,部分二手房報價較高有價無市;另外一個是,市場上開始頻頻出來明顯低于市價的房產(chǎn)。”張明說。

  就在上周六,張明簽了望京的一套住宅,總價比市場價便宜了三十來萬。“成交時,對方?jīng)]出面,委托給中介,還有一個朋友,”張明說,據(jù)說房主是官員。

  21世紀經(jīng)濟報道記者亦走訪我愛我家、鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家門店了解到,相比2013年,馬年以來,諸如主動調(diào)低價格,求快速出貨的業(yè)主數(shù)量的確有增加。

  鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計也顯示,在北京新房價格堅挺的同時,自去年12月份以來,北京市二手住宅平均價格基本處于停漲狀態(tài),2014年以來,北京二手住宅成交均價更連續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下跌的情況。

  “不排除和不動產(chǎn)登記相關(guān)。”鏈家地產(chǎn)分析師張旭表示。

  財政部財科所所長賈康也公開表態(tài),住房信息聯(lián)網(wǎng)會承載部分反腐功效,而在住房信息聯(lián)網(wǎng)之后,就是房產(chǎn)稅的開征,在賈康看來,真正在地產(chǎn)投資的聰明人,會按照時間表部署出貨。

  不動產(chǎn)登記職責的部門轉(zhuǎn)移

  早在2010年,住建部就開始推行全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),“不過,由于附帶的反腐功能,官員信息公開難,一些地方政府不愿配合,加之基礎數(shù)據(jù)整理龐雜等,住房信息聯(lián)網(wǎng)的推進一直很慢。”住建部政策研究中心的一位人士如是告訴本報。

  住建部政策研究中心的一位人士坦言,這當中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)缺乏。從技術(shù)上看,住房信息聯(lián)網(wǎng)其實很簡單,但若沒有數(shù)據(jù),無法實現(xiàn)信息共享的聯(lián)網(wǎng)只是一個空殼子,意義不大,這也是住建部并未持續(xù)公布進展的一個重要原因。

  就在2013年11月,進展緩慢的住房信息聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。21世紀經(jīng)濟報道了解到,根據(jù)國務院的部署,全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責歸口國土部。 在此之前,住房信息聯(lián)網(wǎng)由住建部負責。

  國土部參與不動產(chǎn)登記的一位人士在接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪時表示,住房信息登記是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重要一環(huán),國土部也和住建部門進行過多次溝通,目前處于管理的過渡期。

  國土部該人士介紹,目前工作的重點,就是搭架統(tǒng)一的不動產(chǎn)信息平臺,統(tǒng)一登記、注冊標準,這樣才會有統(tǒng)一的接口和效率,更好的把分散在各部門的信息進行整合。

  在其看來,和以前相比,不動產(chǎn)登記的大方向不會有太大的變化,為了確保信息安全,諸如以人查房等不會放開。

  不過,工作思路和以前會有不同,上述國土部人士表示,此前的住建部門負責房屋登記、聯(lián)網(wǎng),國土部門負責土地確權(quán)、登記聯(lián)網(wǎng),未來兩部門的職責進行統(tǒng)一、實現(xiàn)對接,實現(xiàn)“房地合一”。

  上述人士表示,實際上,很多住房信息在買房的過程中,本身就記錄在案,住房信息系統(tǒng)里就存在,只是信息不全,也沒有實現(xiàn)共享。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記涉及林地、草地等多個領域的信息整合,相比之下,比住建部單方面推進聯(lián)網(wǎng)的難度要小。

  中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強也認為,被整合進不動產(chǎn)登記的住房信息聯(lián)網(wǎng)可以看做住建部聯(lián)網(wǎng)“升級版”,數(shù)據(jù)將更為全面,信息的監(jiān)測和共享機制也將更完備。

  不過,據(jù)上述住建部政策研究中心的一位人士了解,雖然房屋登記職責被整合入國土部門,但未來對交易進行監(jiān)管的職責,還是由住建部門負責。

  國土部不動產(chǎn)登記先行經(jīng)驗

  值得一提的是,相比住建部進展緩慢的住房信息聯(lián)網(wǎng),國土部在不動產(chǎn)登記方面已經(jīng)積累先行經(jīng)驗。早在2009年,國土部就啟動了全國土地登記信息動態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)建設,進展相對順利。

  21世紀經(jīng)濟報道了解到,國土資源部在浙江試點的土地登記動態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng),日前在寧波、紹興兩市及下轄區(qū)縣全面部署運行,目前可實現(xiàn)省、市、縣三級土地登記信息的實時動態(tài)查詢和監(jiān)管。

  浙江省國土廳的有關(guān)負責人介紹,國土部2013年在浙江紹興開了一場推廣會,“會上,浙江試點,獲取國土部副部長胡存智的肯定”。

  在上述浙江省國土廳人士看來,土地登記動態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)可以作為落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的“牽引”,在現(xiàn)有土地登記信息的基礎上,預留與住建、林業(yè)、海洋、漁業(yè)等部門的接口,為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記奠定基礎。
   事實上,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心,在于“統(tǒng)一”,就是要將原先分散在各部門的不動產(chǎn)登記職責統(tǒng)一起來,由一個不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責統(tǒng)一登記。統(tǒng)一,包括統(tǒng)一登記機構(gòu)、統(tǒng)一簿冊、統(tǒng)一依據(jù)、統(tǒng)一信息平臺。

  此前很長一段時間,我國不動產(chǎn)登記體系不統(tǒng)一,登記機關(guān)也不統(tǒng)——比如土地在國土部門登記,房屋在住建房管部門登記,承包經(jīng)營權(quán)和草原在農(nóng)業(yè)部門登記,灘涂在海洋部門登記,林權(quán)則在林業(yè)部門登記等。

  “各部委都在推,住建部推住房信息聯(lián)網(wǎng),國土部推土地確權(quán)登記……”中國土地勘測院副總工程師鄒曉云介紹,此次建立全國土地信息監(jiān)測系統(tǒng)等等,國土部的核心就是建立制度,統(tǒng)一接口,把各種分散的登記信息進行整合,統(tǒng)一在一個不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺上。

  據(jù)國土部知情人士介紹,不動產(chǎn)登記制度眼下還只是大致框架,工作路徑圖暫未確定,“具體包括哪些內(nèi)容、如何操作,都要等到6月份不動產(chǎn)登記條例正式出臺才能明朗”。
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